52 aktuelle Immobilienanzeigen zu "Gewerbeimmobilie mieten Aachen" gefunden am 23.02.2012. Finde eine passende Gewerbeimmobilie bei Renego!
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Gewerbeimmobilienmiete Tipps
- bulletDie Form des Vertrages - Der Mietvertrag sollte in schriftlicher Form abgeschlossen werden, egal, ob Sie ein Ladenlokal mieten oder eine Gewerbeimmobilienmiete abschließen.
- bulletDer Makler - Sich auf den Makler zu verlassen, kann böse enden. Oft will er einfach nur seine Courtage bekommen und kümmert sich nicht wirklich um Ihre Bedenken oder Anliegen.
- bulletDie Nebenkosten - Hier muss darauf geachtet werden, ob sie pro Kopf, pauschal oder pro Quadratmeter abgerechnet werden. Achten Sie darauf, was alles zu den Betriebskosten gerechnet wird.
- bulletDer Ersatzmieter - Dabei handelt es sich um Ihren rechtlichen Nachfolger. Fügen Sie eine entsprechende Klausel in den Mietvertrag ein, damit dieser ohne Problem in den Vertrag einsteigen kann.
- bulletInvestitionen - "Das übernehme ich schon!" Das sagen viele, die ein Objekt unbedingt mieten wollen. Die Kosten für Investitionen in das Objekt können aber arg zu Buche schlagen.
- bulletDie Lage - Wenn Sie ein Büro mieten, sollte das am besten eine der Arbeit entsprechende Lage in der Innenstadt haben. Wer eine Produktionshalle mieten möchte, kann auch auf ein Gewerbegebiet auf dem Land ausweichen.
- bulletDie Nähe zur Konkurrenz - Wer sich direkt neben der Konkurrenz einmietet, muss sich nicht wundern, wenn weniger Kunden kommen. Wer "Alleinherrscher" ist, kann natürlich mit deutlich mehr Kunden rechnen.
- bulletDie Instandhaltung - Lassen Sie sich keine größeren Reparaturen aufs Auge drücken, nach dem Motto "Wenn Sie hier mieten wollen, dann kümmern Sie sich selbst darum".
- bulletDie Untermiete - Besteht die Möglichkeit der Untermiete? Wenn Sie ein Lokal mieten oder eine andere Gewerbeimmobilie und diese auf längere Zeit nicht nutzen können, besteht die Chance auf eine Untermiete oder das Bestimmen eines Nachmieters?
- bulletDas Alter - Ist das Objekt alt, kann das für ein Lokal oder ein Büro durchaus attraktiv sein. Rechnen Sie aber mit höheren Kosten auch für die kleinen Schönheitsreparaturen, die dann öfter anfallen werden (sofern das Gebäude nicht gerade saniert wurde).
- bulletDer Vertrag - Auch wenn im Geschäftsleben mündliche Verträge gelten, auf die Schriftform sollte niemand verzichten. Behaupten kann jeder viel!
- bulletDas Recht - Sich auf das Recht zu verlassen, ist ein großer Fehler. Denn das soziale Mietrecht gibt es nicht für diejenigen, die eine Gewerbeimmobilie mieten.
- bulletDie Ausstattung - Was gehört alles zum Mietgegenstand? Sind eventuell Maschinen und Geräte enthalten? In welchem Zustand sind diese?
- bulletDie rechtliche Grundlage - Wer eine Gewerbeimmobilie mieten möchte, sollte wissen, dass die Schutzvorschriften, wie sie für private Mietwohnungen gelten, nicht anwendbar sind.