1962 aktuelle Immobilienanzeigen zu "Gewerbeimmobilie mieten Berlin" gefunden am 23.02.2012. Finde eine passende Gewerbeimmobilie bei Renego!
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Gewerbeimmobilienmiete Tipps
- bulletDer Makler - Sich auf den Makler zu verlassen, kann böse enden. Oft will er einfach nur seine Courtage bekommen und kümmert sich nicht wirklich um Ihre Bedenken oder Anliegen.
- bulletDie Mietfläche - Legen Sie Ihren Bedarf fest und bedenken, dass auch größere Objekte attraktiv sein können. Sie sind nämlich meist günstiger im Preis pro Quadratmeter.
- bulletDie Form des Vertrages - Der Mietvertrag sollte in schriftlicher Form abgeschlossen werden, egal, ob Sie ein Ladenlokal mieten oder eine Gewerbeimmobilienmiete abschließen.
- bulletDer Ersatzmieter - Dabei handelt es sich um Ihren rechtlichen Nachfolger. Fügen Sie eine entsprechende Klausel in den Mietvertrag ein, damit dieser ohne Problem in den Vertrag einsteigen kann.
- bulletInvestitionen - "Das übernehme ich schon!" Das sagen viele, die ein Objekt unbedingt mieten wollen. Die Kosten für Investitionen in das Objekt können aber arg zu Buche schlagen.
- bulletDie Kündigungsklausel - Hier werden oft Fehler gemacht, wenn auf diese Klausel weniger Wert gelegt wird. Doch unverhofft kommt oft!
- bulletDie Mietanpassungen - Es gibt die Festmiete, die Staffelmiete, die Indexmiete und die Umsatzmiete. Achten Sie auf die Art der Festlegung und auf die entsprechenden Steigerungen der Miete.
- bulletDie Vertragsparteien - Es sollte klar sein, wer hier mit wem einen Handel abschließt. Steht auf der Vermieterseite der Eigentümer oder eine Hausverwaltung und besitzt letztere eine Vollmacht?
- bulletDie Lage - Wenn Sie ein Büro mieten, sollte das am besten eine der Arbeit entsprechende Lage in der Innenstadt haben. Wer eine Produktionshalle mieten möchte, kann auch auf ein Gewerbegebiet auf dem Land ausweichen.
- bulletDas Alter - Ist das Objekt alt, kann das für ein Lokal oder ein Büro durchaus attraktiv sein. Rechnen Sie aber mit höheren Kosten auch für die kleinen Schönheitsreparaturen, die dann öfter anfallen werden (sofern das Gebäude nicht gerade saniert wurde).
- bulletDie Lage - Ein abgelegenes Objekt ist vielleicht günstiger, allerdings ist dann mit einem Kundenansturm eher nicht zu rechnen.
- bulletDie Vertragsdauer und das Optionsrecht - Für langfristige Projekte ist ein Objekt, welches jederzeit zu kündigen ist, ungeeignet. Eine Befristung mit Option auf Verlängerung ist daher eher geeignet.
- bulletDie Instandhaltung - Lassen Sie sich keine größeren Reparaturen aufs Auge drücken, nach dem Motto "Wenn Sie hier mieten wollen, dann kümmern Sie sich selbst darum".
- bulletDas Objekt selbst - ist das Objekt von der Lage her für Ihre Zwecke geeignet? Es ist schließlich ein Unterschied, ob Sie einen Lagerraum mieten oder ob es darum geht, einen Laden mieten zu können.