Ihr neues Büro im SIGMA - zentral im Rhein-Main-Delta
3.795 €
- 276.00 m²
- 13,75 € / m²
Frankfurt, Hessen
Das Büro ist im fünften Obergeschoss des SIGMA. Das Büro ist elegant und funktional und bietet eine hochwertige Ausstattung. Nur Bürogebäude, die dem beschleunigten Wandel der Anforderungen ... (mehr)
22.02.2012 bei 1A Immobilienmarkt » HVB Immobilien AG;ARGENTAURUS GmbH
Frankfurt/Oder-City, Repräsent. -Moderne Büroräume
440 €
- 53.00 m²
- 8,31 € / m²
- 2 Zimmer
Frankfurt, Hessen
In Citylage von Frankfurt / Oder in einem neu errichteten modernen und repräsentativen Geschäftshaus befinden sich diese 2 Büroräume mit WC . Die Büroräume sind für 2 Mitarbeiter ausgelegt. ... (mehr)
18.02.2012 bei 1A Immobilienmarkt » Luzie Baatz Immobilien GmbH;
Ohne Courtage - Eingerichtetes Thai- Massage oder Wellness Studio - Ffm. /Citylage
1.300 €
- 95.00 m²
- 13,68 € / m²
- 4 Zimmer
Frankfurt, Hessen
Dieses 95 qm Studio liegt im 3 Stock eines 4 stöckigen Geschäftshauses in Zentraler Innenstadtlage von Ffm. Gut erreichbar mit Auto oder S- Bahn. Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Des ... (mehr)
17.02.2012 bei 1A Immobilienmarkt » www.galeria-estate.de;Galeria-Estate, D.Voss
Frankfurt/Oder-City, Repräsent. -Moderne Büroräume
725 €
- 97.00 m²
- 7,47 € / m²
- 4 Zimmer
Frankfurt, Hessen
In Citylage von Frankfurt / Oder in einem neu errichteten modernen und repräsentativen Geschäftshaus befinden sich diese Büroeinheit mit 4 Büroräumen, WC und Teeküche. Die Büroräume sind auch ... (mehr)
17.02.2012 bei 1A Immobilienmarkt » Luzie Baatz Immobilien GmbH;
Büroflächen Provisionsfrei in Frankfurts renommierten und beliebten Westend !
4.384 €
- 4030.00 m²
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Frankfurt, Hessen
Dieses moderne Bürogebäude mit einer Natursteinfassade befindet sich sehr zentral gelegen mitten im Westend. Die zwei Gebäudeteile A und B sind in T-förmiger Grundstruktur angeordnet und durch ... (mehr)
17.02.2012 bei Immobilien.de » DIV ImmobilienberaterVerbund
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Gewerbeimmobilienmiete Tipps
- bulletDer Vertrag - Es muss geklärt werden, ob alle wesentlichen Bestandteile des Vertrags erfasst sind, z. B. Zweck der Miete und Mietzeit.
- bulletDer Makler - Sich auf den Makler zu verlassen, kann böse enden. Oft will er einfach nur seine Courtage bekommen und kümmert sich nicht wirklich um Ihre Bedenken oder Anliegen.
- bulletDie Kündigungsklausel - Hier werden oft Fehler gemacht, wenn auf diese Klausel weniger Wert gelegt wird. Doch unverhofft kommt oft!
- bulletDie Untermiete - Besteht die Möglichkeit der Untermiete? Wenn Sie ein Lokal mieten oder eine andere Gewerbeimmobilie und diese auf längere Zeit nicht nutzen können, besteht die Chance auf eine Untermiete oder das Bestimmen eines Nachmieters?
- bulletDie Instandhaltung - Lassen Sie sich keine größeren Reparaturen aufs Auge drücken, nach dem Motto "Wenn Sie hier mieten wollen, dann kümmern Sie sich selbst darum".
- bulletDie Kaution - Üblich ist die Stellung einer Kaution, günstiger ist aber die Bankbürgschaft. Vereinbaren Sie vertraglich die Verzinsung der Kaution, wenn Sie für ein Gewerbe mieten.
- bulletDas Recht - Sich auf das Recht zu verlassen, ist ein großer Fehler. Denn das soziale Mietrecht gibt es nicht für diejenigen, die eine Gewerbeimmobilie mieten.
- bulletDas Alter - Ist das Objekt alt, kann das für ein Lokal oder ein Büro durchaus attraktiv sein. Rechnen Sie aber mit höheren Kosten auch für die kleinen Schönheitsreparaturen, die dann öfter anfallen werden (sofern das Gebäude nicht gerade saniert wurde).
- bulletDie Vertragsparteien - Es sollte klar sein, wer hier mit wem einen Handel abschließt. Steht auf der Vermieterseite der Eigentümer oder eine Hausverwaltung und besitzt letztere eine Vollmacht?
- bulletDie Beschreibung - Ist die Immobilie im beschriebenen Zustand? Ist im Vertrag die Nutzung erfasst - die vertragliche Nutzung muss zugesichert sein, wenn Sie eine Werkstatt mieten oder eine andere Gewerbe Immobilie.
- bulletDas Objekt selbst - ist das Objekt von der Lage her für Ihre Zwecke geeignet? Es ist schließlich ein Unterschied, ob Sie einen Lagerraum mieten oder ob es darum geht, einen Laden mieten zu können.
- bulletDer Mietzins - Die Höhe der Miete kann frei vereinbart werden. Es gibt aber keinen Mietspiegel. Hier sollte ein für beide Parteien tragbarer Betrag vereinbart werden.
- bulletDie Lage - Ein abgelegenes Objekt ist vielleicht günstiger, allerdings ist dann mit einem Kundenansturm eher nicht zu rechnen.
- bulletDie Raumqualität - Oft sind dunkle Räume günstiger - Aber wer will schon auf Dauer ein Büro mieten, in dem es kein Fenster gibt?