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0 aktuelle Immobilienanzeigen zu "Gewerbeimmobilie mieten münster" gefunden am 23.02.2012. Finde eine passende Gewerbeimmobilie bei Renego!
Gewerbeimmobilienmiete Tipps
- bulletDie Ausstattung - Was gehört alles zum Mietgegenstand? Sind eventuell Maschinen und Geräte enthalten? In welchem Zustand sind diese?
- bulletErweiterungen - Besteht bei einer Vergrößerung des eigenen Unternehmens die Möglichkeit der Erweiterung? Wer dann eingeschränkt ist, kommt evtl. aus seinem Vertrag nicht heraus und kann keine Expansion vornehmen.
- bulletDer Vertrag - Es muss geklärt werden, ob alle wesentlichen Bestandteile des Vertrags erfasst sind, z. B. Zweck der Miete und Mietzeit.
- bulletDas Objekt selbst - ist das Objekt von der Lage her für Ihre Zwecke geeignet? Es ist schließlich ein Unterschied, ob Sie einen Lagerraum mieten oder ob es darum geht, einen Laden mieten zu können.
- bulletDie Mietfläche - Legen Sie Ihren Bedarf fest und bedenken, dass auch größere Objekte attraktiv sein können. Sie sind nämlich meist günstiger im Preis pro Quadratmeter.
- bulletDie Außenwerbung - Wenn eine solche vereinbart worden ist, muss der Vermieter die entsprechenden Genehmigungen einholen.
- bulletAnschlüsse - Nicht nur die Lage des Objekts ist entscheidend, auch die Anschlüsse: Telefon, Strom, Internet. Müssen alle Anschlüsse erst gelegt werden und Sie tragen die Kosten - ein schlechter Start für die Immobilie und den neuen Mieter.
- bulletDie Lage - Wenn Sie ein Büro mieten, sollte das am besten eine der Arbeit entsprechende Lage in der Innenstadt haben. Wer eine Produktionshalle mieten möchte, kann auch auf ein Gewerbegebiet auf dem Land ausweichen.
- bulletDie rechtliche Grundlage - Wer eine Gewerbeimmobilie mieten möchte, sollte wissen, dass die Schutzvorschriften, wie sie für private Mietwohnungen gelten, nicht anwendbar sind.
- bulletDie Instandhaltung - Lassen Sie sich keine größeren Reparaturen aufs Auge drücken, nach dem Motto "Wenn Sie hier mieten wollen, dann kümmern Sie sich selbst darum".
- bulletDer Makler - Sich auf den Makler zu verlassen, kann böse enden. Oft will er einfach nur seine Courtage bekommen und kümmert sich nicht wirklich um Ihre Bedenken oder Anliegen.
- bulletDer Zugang - Viele Mieter machen den Fehler, den Zugang zum Objekt nicht zu bedenken. Wo sollen Kunden parken? Wie gelangen sie in das Gebäude?
- bulletDer Ersatzmieter - Dabei handelt es sich um Ihren rechtlichen Nachfolger. Fügen Sie eine entsprechende Klausel in den Mietvertrag ein, damit dieser ohne Problem in den Vertrag einsteigen kann.
- bulletDer Mietzins - Die Höhe der Miete kann frei vereinbart werden. Es gibt aber keinen Mietspiegel. Hier sollte ein für beide Parteien tragbarer Betrag vereinbart werden.