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0 aktuelle Immobilienanzeigen zu "Gewerbeimmobilie mieten nürnberg" gefunden am 23.02.2012. Finde eine passende Gewerbeimmobilie bei Renego!
Gewerbeimmobilienmiete Tipps
- bulletAnschlüsse - Nicht nur die Lage des Objekts ist entscheidend, auch die Anschlüsse: Telefon, Strom, Internet. Müssen alle Anschlüsse erst gelegt werden und Sie tragen die Kosten - ein schlechter Start für die Immobilie und den neuen Mieter.
- bulletDie Kaution - Üblich ist die Stellung einer Kaution, günstiger ist aber die Bankbürgschaft. Vereinbaren Sie vertraglich die Verzinsung der Kaution, wenn Sie für ein Gewerbe mieten.
- bulletDie Form des Vertrages - Der Mietvertrag sollte in schriftlicher Form abgeschlossen werden, egal, ob Sie ein Ladenlokal mieten oder eine Gewerbeimmobilienmiete abschließen.
- bulletDie Untermiete - Besteht die Möglichkeit der Untermiete? Wenn Sie ein Lokal mieten oder eine andere Gewerbeimmobilie und diese auf längere Zeit nicht nutzen können, besteht die Chance auf eine Untermiete oder das Bestimmen eines Nachmieters?
- bulletDas Objekt selbst - ist das Objekt von der Lage her für Ihre Zwecke geeignet? Es ist schließlich ein Unterschied, ob Sie einen Lagerraum mieten oder ob es darum geht, einen Laden mieten zu können.
- bulletDer Mietzins - Die Höhe der Miete kann frei vereinbart werden. Es gibt aber keinen Mietspiegel. Hier sollte ein für beide Parteien tragbarer Betrag vereinbart werden.
- bulletDie Nähe zur Konkurrenz - Wer sich direkt neben der Konkurrenz einmietet, muss sich nicht wundern, wenn weniger Kunden kommen. Wer "Alleinherrscher" ist, kann natürlich mit deutlich mehr Kunden rechnen.
- bulletDie Beschreibung - Ist die Immobilie im beschriebenen Zustand? Ist im Vertrag die Nutzung erfasst - die vertragliche Nutzung muss zugesichert sein, wenn Sie eine Werkstatt mieten oder eine andere Gewerbe Immobilie.
- bulletDas Recht - Sich auf das Recht zu verlassen, ist ein großer Fehler. Denn das soziale Mietrecht gibt es nicht für diejenigen, die eine Gewerbeimmobilie mieten.
- bulletDie Ausstattung - Was gehört alles zum Mietgegenstand? Sind eventuell Maschinen und Geräte enthalten? In welchem Zustand sind diese?
- bulletDie Außenwerbung - Wenn eine solche vereinbart worden ist, muss der Vermieter die entsprechenden Genehmigungen einholen.
- bulletDer Vertrag - Auch wenn im Geschäftsleben mündliche Verträge gelten, auf die Schriftform sollte niemand verzichten. Behaupten kann jeder viel!
- bulletDie Lage - Ein abgelegenes Objekt ist vielleicht günstiger, allerdings ist dann mit einem Kundenansturm eher nicht zu rechnen.
- bulletDer Makler - Sich auf den Makler zu verlassen, kann böse enden. Oft will er einfach nur seine Courtage bekommen und kümmert sich nicht wirklich um Ihre Bedenken oder Anliegen.