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Hauskauf Tipps
- bulletLärmbelästigung: Prüfen Sie tagsüber und nachts, wie stark der Lärm rund ums Haus in Erscheinung tritt.
- bulletVorgeschichte: Bringen Sie unbedingt die Vorgeschichte des Hauses in Erfahrung, wenn es älter ist; so vermeiden Sie unangenehme Entdeckungen und Überraschungen.
- bulletZwangsversteigerung: Wird der bisherige Bewohner auch wirklich ausziehen, oder zieht die Räumung des Hauses einen langen Rattenschwanz nach sich?
- bulletDie Internet-Möglichkeiten: Wie sieht es am Standort des Hauses mit der Internetverbindung aus?
- bulletDie eingebaute Technik: Diese sollte Ihren Wünschen gerecht werden, da ein Austausch teuer wird.
- bulletEnergieausweis: Dieser gibt Ihnen einen Überblick über die künftigen Stromkosten.
- bulletDie Umgebung: Haben Sie Ihr Wunschobjekt entdeckt, sollten Sie auch über die Lage nachdenken - wie gut sind öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Supermärkte und andere wichtige Einrichtungen zu erreichen, die Sie und die anderen Bewohner brauchen werden?
- bulletDas Grundbuch überprüfen: Einträge im Grundbuch oder bekannte Mängel am Objekt mindern den Wert und ermöglichen eine effektive Preisverhandlung.
- bulletDie Finanzierung: Achten Sie darauf, dass der Kreditrahmen und Ihre Preisvorstellungen zum Kaufpreis des Hauses passen.
- bulletPassen die Erbstücke?: Wenn Sie Möbel und Ausstattung unbedingt mitnehmen wollen, müssen diese auch zum Haus passen; messen Sie Haus und Möbel also aus, um sicher zu sein, dass Sie nicht doch noch unglücklich werden.
- bulletInstandhaltungskosten: Lassen Sie den Gutachter auf jeden Fall auch die laufenden Kosten fürs Haus vorab einschätzen.
- bulletDas Objekt: Das Haus sollte möglichst Ihren Wunschvorstellungen entsprechen, denn Änderungen werden teuer und aufwendig.
- bulletBaumaßnahmen: Ist die Wohngegend so gut wie fertig und vollständig ausgebaut, oder wird sie sich im Laufe der Zeit noch stark verändern und Ihnen dann womöglich nicht mehr gefallen?
- bulletDas finanzielle Limit: Lassen Sie sich nicht von einem übereifrigen Makler dazu drängen, sofort den Kaufvertrag zu unterschreiben oder Preisverhandlungen aus dem Weg zu gehen, wenn der Kaufpreis Ihnen zu hoch ist.