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0 aktuelle Immobilienanzeigen zu "Wohnung kaufen köln" gefunden am 23.02.2012. Finde deine Traumwohnung bei Renego!
Wohnungskauf Tipps
- bulletNiedriger Wirtschaftsplan - Teilweise ist der Wirtschaftsplan zu niedrig und es werden hohe Nebenkostennachzahlungen fällig.
- bulletVersprechungen - Hellhörig sollte jeder werden, dem alles Gute versprochen wird - die Sanierungsunternehmen sind beauftragt, die Baustruktur ist in einem Top-Zustand usw. Ein Gutachten hilft.
- bulletDie Eigentümerversammlungen - Eigentümerversammlungen finden regelmäßig statt. Soll eine Eigentumswohnung erworben werden, sollten die letzten drei Protokolle eingesehen werden können.
- bulletDem Makler vertrauen - Der Wohnungkauf läuft meist über einen Makler, der will jedoch in erster Linie verkaufen.
- bullet"Die eigenen vier Wände" - Bei einer ETW gehören dem Eigentümer nur die Wände, die nicht tragend sind, Umgestaltungen durch Entfernen der Wände sind meist nicht möglich.
- bulletAuf Einsicht ins Grundbuch verzichten - Der Wohnungkauf sollte nur vom rechtmäßigen und eingetragenen Eigentümer erfolgen.
- bulletDie Eigentumswohnung - Sie bringt einen Vorteil gegenüber dem Hauskauf, denn sie lässt sich oft besser wieder verkaufen und ist in den laufenden Kosten günstiger.
- bulletDer Garten - Gehört zum Haus ein Garten, muss geklärt werden, wie es mit der Nutzung durch die einzelnen Parteien aussieht und wer sich um die Pflege kümmert.
- bulletDie Kosten - Beim Kauf der Wohnung entstehen nicht nur die reinen Kaufgebühren, sondern auch Nebenkosten, u. a. für die Umschreibung beim Notar.
- bulletDie Wohnfläche - Wurde die Wohnfläche richtig berechnet? Ein Nachrechnen lohnt sich beim Kauf der Wohnung ebenso, wie bei einem Mietwunsch.
- bulletGefahr- und Lastenwechsel - Zwischen Kauf und Umschreibung kann einige Zeit vergehen, daher sollte der Gefahr- und Lastenwechsel datumsgenau geregelt sein.
- bulletDie Nachbarschaft - Die soziale Struktur im Haus sollte ausgewogen sein, evtl. kann es lohnen, vor der Kaufentscheidung öfter in der Straße spazieren zu gehen.
- bulletDer Zustand des Hauses - Wurden in letzter Zeit Renovierungsmaßnahmen vorgenommen? Wie steht es um Dach, Fassade oder Treppenhaus?
- bulletAlles ist frei gestaltbar - Die Haustür, die Fenster, die Markise - alles muss sich dem Haus anpassen und abgesprochen werden.