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Nutzungsart Wohnen Die Fassade des im Jahre 1988 errichteten sechsgeschossigen Neubaus hat 2010 einen farbenfrohen Anstrich erhalten und wurde nach den neuen Anforderungen wärmegedämmt. Die ... (mehr)
08.02.2012 bei Annonce24 » Harry Gerlach Wohnungsunternehmen GmbH
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Nutzungsart Wohnen Diese sehr schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten und repräsentativen Gründerzeitaltbau. Das Gebäude reiht sich ein in die gut erhaltene Altbausubstanz ... (mehr)
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Nutzungsart Wohnen Dieser Berliner Altbau der Jahrhundertwende befindet sich in gutem mödernisiertem Zustand. Die Fassade ist ansprechend neu gestaltet worden. Das Gebäude ist komplett unterkellert ... (mehr)
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Wohnungsmiete Tipps
- bulletVier Augen sehen mehr als zwei - eine Wohnung, die man mieten möchte, sollte man sich sehr genau anschauen. Schimmelflecken, schiefe Böden, Risse an den Decken usw. werden manchmal nicht sofort entdeckt. Nehmen Sie jemanden mit zur Besichtigung!
- bulletBefragen Sie Vormieter - es kann sehr interessant zu sein wissen, warum diese ausziehen wollen. Fragen Sie gründlich nach, wenn Sie das Gefühl haben, dass man Ihnen etwas verschweigen möchte!
- bulletMietzusage schriftlich vereinbaren - zwar sind auch mündliche Zusagen generell rechtlich bindend, es kann sich aber die Frage der Beweisbarkeit stellen.
- bulletWie ist es um die Isolierung bestellt? - Eine schlechte Isolierung treibt die Energiekosten in exorbitante Höhen!
- bulletUngenaues Übergabeprotokoll - das kann zu Missverständnissen und Ärger führen. Klären Sie den genauen Zustand beim Einzug.
- bulletNebenkosten - Fragen Sie genau nach, was neben der Apartmentmiete an Nebenkosten auf Sie zukommt. Fragen Sie auch hier die Vormieter nach ihren Erfahrungen in Sachen Hausabrechnung.
- bulletEigenbedarf - gerade wenn Sie langfristig ein Apartment mieten möchten, kann es sinnvoll sein, den Vermieter zu fragen, ob seinerseits in naher Zukunft Eigenbedarf geltend gemacht werden könnte.
- bulletAchtung, versteckte Kosten - manche Vermieter locken mit sehr geringen Nebenkostenvorauszahlungen, um die Miete attraktiv zu machen. Das böse Ende kommt, wenn die Abrechnung im Briefkasten liegt.
- bulletWer wohnt noch im Haus? - Manche Menschen finden beispielsweise Kinder im Haus zu anstrengend. Es macht dann wenig Sinn, in ein Mehrfamilienhaus zu ziehen, in dem viele junge Familien mit Nachwuchs leben. Diese waren vor Ihnen da und müssen sich nicht unbedingt Ihnen anpassen.
- bulletFrühzeitig anfangen zu suchen lohnt sich - in einzelnen Städten ist der Immobilienmarkt sehr schwierig. Man sollte sich im Idealfall nach einer neuen, passenden Wohnung umschauen, bevor man die aktuelle Wohnung kündigt! Ansonsten riskiert man später irgendeine Wohnung nehmen zu müssen, damit man ein Dach über dem Kopf hat.
- bulletNachbarschaft - jede Wohnung hat ein soziales Umfeld. Und nicht in jedem Umfeld möchte man leben. Achten Sie auf Ihr Bauchgefühl!
- bulletBushaltestellen oder Grünflächen vor dem Haus? Dies kann in den Abendstunden Jugendliche und andere Gruppen in Scharen anlocken und Lärm verursachen. Wie tolerant sind Sie in diesem Punkt?
- bulletÜberlegen Sie sich vorher, welche Lage Sie benötigen - Innenstadtlage kann in Sachen Einkaufen und Ausgehen reizvoll sein, aber auch der Lärm, der notwendigerweise vorhanden ist, kann stören! Hier müssen Prioritäten gesetzt werden.
- bulletBesichtigen Sie die Wohnung mehrmals - eine Wohnung kann abends bei künstlichem Licht auch nochmal anders wirken als im Hellen. Zudem ist man oft mit den ersten Eindrücken überfrachtet und alles geht sehr schnell. Unterschreiben Sie nicht, ohne die Wohnung vorher nochmal gesehen zu haben!